Gustaaf Gelderstraat 50

Große Eckenwohnung mit Garage in Verzetswijk

Diese gut erhaltene, geräumige Eckenwohnung mit angebauter Garage liegt in der beliebten, familienfreundlichen Wohngegend Verzetswijk in Almere Stad. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das über breite Schiebetüren Zugang zu einem wunderschön angelegten Hinterhof bietet und viel Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt auch über einen abgezäunten Vorgarten mit Platz für eine Fußgängerzone und Parkplätze für Autos, verziert mit Zierpflanzen, die zusätzliche Privatsphäre und eine einladende, persönliche Außenfläche bietet.

Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen fussläufig erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einer Garage von 32 m² und einem Grundstück von 199 m² ist dieses Haus ein idealer Familienwohnung in einem sehr begehrten Viertel.

Eigenschaften
· Gelegen in der beliebten, kinderfreundlichen Gegend Verzetswijk
· Ecken, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Gehweite
· Eckenwohnung mit zusätzlicher Privatsphäre
· Geräumige angebaute Garage (~32 m²), ideal für das Parken, Lagern, Fahrräder oder mögliche Umgestaltung zu zusätzlicher Arbeitsfläche
· Privater Parkplatz auf dem Gelände vorhanden; kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
· Abgeschlossener Vorgarten mit Platz für Autos und Gehweg, verziert mit Pflanzen, wodurch ein privater und einladender Außenbereich entsteht
· Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und breite Schiebetüren
· Vollständig mit Kunststoffrahmen und Türen ausgestattet
· L-förmige Einbauküche (2018) mit integrierter Technik
· Vier Schlafzimmer, davon eines mit einem Dachstuhl im zweiten Stock
· Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Eintritt, zweiten WC und Waschbecken
· Prachtig angelegter Hinterhof mit mehreren Terrassen und viel Grün
· Wohnfläche ca. 126 m², Garage ca. 32 m²
· Grundstücksfläche ca. 199 m²
· Dreiphasen-Elektrizitätszähler, geeignet für das Laden von Elektrofahrzeugen
· 10 SunPower Solarpanels (jeweils 410 Wp) installiert im Jahr 2023
· Energielabel A (gültig bis 08-06-2032)
· Baujahr: 1994
· Abgabe nach Rücksprache

Über die Nachbarschaft
Die Verzetswijk ist ein ruhiges und grünes Viertel in Almere Stad, beliebt bei Familien. Zu Fuß erreichbar sind Grundschulen, ein örtliches Einkaufszentrum, Bushaltestellen und der Bahnhof Parkwijk. Naturliebhaber können ihr Herz an dem nahegelegenen Hannie Schaftpark mit Leeghwaterplas, Verzetsbos, Jeugdland und anderen Freizeitgebieten höher schlagen lassen. Das Zentrum von Almere Stad liegt nur 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt und die Autobahnen A6 und A27 sind gut erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Toilette, Garderobe, Zählerkasten und Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Blick auf den Garten ist hell und luftig dank der breiten Hinterfassade mit Doppelschiebetüren.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne L-förmige Küche (2018), vollständig ausgestattet mit Kühlschrank/Frostschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld sowie rostfreier Abzugshaube.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Laminat verkleidet, was für eine warme und zusammenhängende Ausstrahlung sorgt.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über eine weite Diele, die Zugang zu drei Schlafzimmern mit ungefähr 10, 11 und 17 m² bietet sowie zum Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne (Jacuzzi) mit Whirlpool, Dusche mit Eintritt, zweitem WC und Waschbecken. Die gesamte Etage ist mit Laminat ausgestattet.

Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über eine Diele/Gaube mit einem großen Seitenfenster und Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Sie bietet auch Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer im vierten Stock mit einer Fläche von etwa 16 m², vollständig mit einem Dachstuhl ausgestattet.
Neben der Dachkante befindet sich eine gemütliche Nische, ideal als Spielzimmer für Ihre Kinder oder zu einem anderen Zweck nach Wahl. Diese Etage ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.

Garten
Der sonnige Hinterhof im Südosten profitiert von seiner Ausrichtung und wurde 2020 angelegt. Er verfügt über zwei Terrassen mit Holzdachstühlen, viel Grün, erhöhte Beete, Außensteckdosen und eine Wasserhahn. Ein Vordach sorgt für Schatten und der Garten ist über die Garage leicht zugänglich.

Zum Schluss
Eine geräumige, wartungsfreundliche Eckenwohnung mit Garage, großzügiger Wohnfläche und einer hervorragenden Lage in einem der beliebtesten Viertel von Almere Stad. Diese komfortable Familienwohnung ist bereit zur Bezugnahme und zum Genießen.

Dieses Haus wird zum Angebot ab Preis angeboten.
Übernahme: im Gespräch.
Alle Abmessungen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.